干涉下半年，深圳的地盘供应速率有了权贵进步。

7月16日，深圳往返集团挂牌一宗位于宝安中心区的宅地。据悉，位于宝安区新安街谈的A002—0108宗地，地盘面积42521.94平方米，容积率小于3.4，肇始价为64.9亿元，拟于8月15日出让。凭证出让公告，出让宗地住宅部分为平常商品住房，按照价高者得的原则细则竞得东谈主。此外，竞得东谈主需提供《对于“交房即发证”的应承函》，应承提供“交房即发证”干事。

值得一提的是，该地块是一宗回炉用地，原为本年4月30日出让的宝中西组团南街坊地块——A002—0060宗地，后因无东谈主报名而中止出让，流程调度居住比例，何况剔除交易、更始宗地号后再行挂牌。而且，容积率也大幅下跌。

就在7月14日，招商蛇口以21.55亿元的价钱斩获深圳前海桂湾片区一宗宅地，成交楼面价约每平方米8.4万元，溢价率高达86.1%。在业内东谈主士看来，该地块刷新深圳宅地楼面价记录，成为新的“单价地王”。

尽管该地块单价比较高，但在广东省城乡方针院住房策略盘问中心首席盘问员李宇嘉看来，该地块体量小、总价低，稳妥面前建树商细则性功绩导向的拿地取向，即快速建树和销售、快速回款、快速落地功绩，尽量减少商场波动对功绩的影响。而且，在面前商场地方下，高端改善型居品的需求后劲较大，此类神志深圳供应比拟上海、杭州等地偏少。

乐有家盘问中心觉得，深圳手脚一线城市，一直是寰球建树商热衷加码的财富见解遴荐之一，前海地块以高溢价率成交，证明建树商对深圳中枢性段的地块仍保抓敏锐感觉。下半年，深圳的地盘商场一定还会亮点频出，一方面“商改住”用地频出，另一方面在新的住宅范例下，更稳妥好屋子法式的低密度宅地供应会变多，依旧会蛊惑头部建树商的存眷。

中指盘问院的数据深化，本年上半年300城住宅用地出让金同比增长27.5%，但成交面积仍下跌5.5%，其中一线及二线城市出让金增长均跳跃40%。城市都集度来看，上半年TOP20城市宅地出让金占寰球比重升至68%，杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元，杭州出让金已接近昨年全年水平。头部房企投资策略趋于一致，投资拿地进一步聚焦，访佛中枢城市优质料块供应力度加大，上半年北上深、杭州、成都多宗地块竞拍出高溢价。

中指盘问院展望，下半年各地在供地端的缩量提质花样仍将延续，北上深、杭州、成都等热门城市中枢性块凭借稀缺属性或将保抓高溢价成交，而巨额三、四线城市地盘商场则络续以底价成交为主，部分城市可能通过优化供地结构、缩短起拍价钱等状貌蛊惑房企投资布局。对企业而言，应络续聚焦商场细则性高的中枢城市，通过新老神志均衡重启发展，但需幸免拿高价地。

校对：陶谦kaiyun