2025年第48期（总第190期）维权无忧，天天在线！红网联袂湖南省消保委开展“天天3·15 讼师在线答疑”公益举止，32名专科讼师轮值在线，365天反应浮滥者诉求，让您的正当权力天天有保险！本期由湖南省消保委第三届讼师团易永锋讼师（湖南中奕讼师事务所）提供专科法律解答！本期聚焦网友“s7tkx0z”留言：2024年10月21日，我在永州京腾珑园（城市麓林）营销中心支付10.8万元购房款（含定金20000元和首付款88000元）kaiyun.com，按协议商定应于12月30日收房kaiyun.com，但到场发现面貌已停工，无法按期交房。我了解到，该面貌1期1栋早在2024年6月就已落伍交房，且4月就已停工，而开辟商10月仍避讳停工事实，讹诈我支付定金。我向永州市物华置业开辟有限公司央求退还定金，但开辟商以产生6万元资本费为由，条目至少扣除4万元才肯退款。我对此不接受，不知其6万元资本费从何而来。专科解答易永锋讼师（湖南中奕讼师事务所）把柄《中华东谈主民共和国民法典》第五百八十七条文定，摄取定金的一方不彭胀债务简略彭胀债务不稳妥商定，以致不可杀青协议盘算推算的，应当双倍返还定金。按照您的刻画，协议商定2024年12月30日为收房时辰，现该面貌也曾停工，无法按协议商定的时辰交房。据此，开辟商存在根底误期步履，不错条目其双倍返还定金。开辟商存在落伍交房朝上具体落伍天数（参见两边订立的购房协议）以致不可杀青协议盘算推算的根底误期步履；且出卖方阻误彭胀（可补充催告模式、时辰等信息），经催告后在合理期限内仍未彭胀。把柄《中华东谈主民共和国民法典》第五百六十三条文定，您不错根除协议，根究开辟商误期包袱并条目其退还首付款88000元。剪辑：李洁 何念念蓓↓↓↓ 32位讼师在线举报/反馈